869 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 371,5 m² · constr. 2005 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 631 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956746635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
64015956746635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 821 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +69 776 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 176 766 $ Poids 23 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +124 642 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 314 286 $ Poids 12 % |
| 3 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 912 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 613 751 $ Poids 11 % |
| 4 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 913 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +223 861 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 214 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +232 413 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 524 067 $ Poids 8 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 755 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 239 273 $ Poids 6 % |
| 7 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +199 211 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 342 343 $ Poids 5 % |
| 8 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 897 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 1 167 952 $ Poids 4 % |
| 9 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +172 536 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 391 240 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +228 055 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 428 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +225 338 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 638 258 $ Poids 3 % |
| 12 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +199 341 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 304 964 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.