2520 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 197,8 m² · constr. 2005 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956746697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64015956746697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 760 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 985 457 $ Poids 61 % |
| 2 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 788 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 603 $ Poids 60 % |
| 3 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 728 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 386 939 $ Poids 55 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 903 398 $ Poids 53 % |
| 5 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 732 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 850 120 $ Poids 51 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 777 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −57 842 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 948 931 $ Poids 50 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 280 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 943 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 032 981 $ Poids 45 % |
| 9 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 930 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 805 226 $ Poids 43 % |
| 10 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 810 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 904 113 $ Poids 37 % |
| 11 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 932 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +91 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 679 $ Poids 35 % |
| 12 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 961 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 924 053 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.