868-870 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 259,5 m² · constr. 2007 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 602 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956746860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
64015956746860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 875 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 289 $ Poids 51 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 988 m · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 322 040 $ Poids 41 % |
| 3 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 846 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 1 022 716 $ Poids 37 % |
| 4 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 865 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 525 547 $ Poids 33 % |
| 5 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 006 835 $ Poids 21 % |
| 6 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 490 $ Poids 21 % |
| 7 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −48 691 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 256 962 $ Poids 20 % |
| 8 | 2720, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 161 $/m²) 221,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +79 891 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 175 391 $ Poids 14 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 197 750 $ Poids 13 % |
| 10 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 113 396 $ Poids 13 % |
| 11 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −93 823 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 107 821 $ Poids 11 % |
| 12 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 707 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.