2526 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 180 m² · constr. 2004 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956746886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
64015956746886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 775 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 045 371 $ Poids 67 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 910 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 382 $ Poids 59 % |
| 3 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 892 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 935 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 810 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 915 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 940 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 749 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 940 471 $ Poids 46 % |
| 7 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 951 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 308 $ Poids 46 % |
| 8 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 943 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 716 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 369 086 $ Poids 42 % |
| 10 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 783 $ Poids 40 % |
| 11 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 844 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 894 818 $ Poids 39 % |
| 12 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 395 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.