860-862 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 206,6 m² · constr. 2007 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 463 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956746971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64015956746971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 981 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 929 801 $ Poids 57 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 289 027 $ Poids 57 % |
| 3 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 859 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 917 763 $ Poids 43 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 859 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 991 $ Poids 33 % |
| 6 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 979 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 209 643 $ Poids 31 % |
| 8 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 898 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +81 987 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 952 364 $ Poids 31 % |
| 9 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 980 953 $ Poids 29 % |
| 10 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 903 499 $ Poids 28 % |
| 11 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 797 387 $ Poids 26 % |
| 12 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 796 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +80 197 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 965 072 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.