2525 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 227,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 615 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956747972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
64015956747972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 690 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 895 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 825 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 652 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 876 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 690 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 036 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 302 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 808 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 062 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 950 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 193 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 226 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 544 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +93 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 067 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 775 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −1 841 $ | 417 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 972 558 $ Poids 45 % |
| 11 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 967 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 959 228 $ Poids 44 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 994 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 091 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.