1068 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 195,8 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956748517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
64015956748517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 169 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 800 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 357 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 982 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 675 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 722 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 710 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 680 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 984 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 787 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 804 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 602 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 800 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 786 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 729 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 426 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 896 634 $ Poids 66 % |
| 10 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 754 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 959 392 $ Poids 55 % |
| 11 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 353 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +854 $ | 196 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 990 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 280 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.