1064 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 126,1 m² · constr. 2006 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956748556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64015956748556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 381 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 196 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 597 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 826 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 996 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 695 $ Poids 62 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 724 355 $ Poids 61 % |
| 6 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 764 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 912 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 207 $ Poids 59 % |
| 8 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 699 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 758 106 $ Poids 55 % |
| 9 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 805 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +52 393 $ | 635 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 752 182 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.