1060-1062 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 432,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 500 $
Rôle antérieur 739 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956748613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
805 200 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
64015956748613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 181 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 798 918 $ Poids 31 % |
| 2 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 252 593 $ Poids 22 % |
| 3 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 239 511 $ Poids 18 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 102 003 $ Poids 16 % |
| 5 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 168 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 056 392 $ Poids 12 % |
| 6 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 994 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +156 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 504 $ Poids 9 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 982 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +261 085 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 690 685 $ Poids 9 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +227 115 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 400 227 $ Poids 5 % |
| 9 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +243 238 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 438 882 $ Poids 4 % |
| 10 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +113 095 $ · Ajust. âge −4 524 $ | 647 722 $ Poids 3 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +259 750 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 396 793 $ Poids 3 % |
| 12 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 648 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.