1069 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 147 m² · constr. 2006 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 420 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956748999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64015956748999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 211 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 762 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 777 301 $ Poids 73 % |
| 3 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 380 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 210 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 691 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 807 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 851 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 740 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 824 844 $ Poids 50 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 864 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 990 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 761 905 $ Poids 43 % |
| 11 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 733 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 105 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.