1090 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956749248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
64015956749248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 247 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 496 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 463 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 215 $ Poids 80 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 618 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 864 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 251 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 992 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 598 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 830 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 617 596 $ Poids 57 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 271 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 440 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.