1073 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 221,3 m² · constr. 2006 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956749931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
64015956749931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 411 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 043 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 848 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 771 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 772 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 788 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 010 $ Poids 66 % |
| 5 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 479 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 953 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 225 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +83 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 001 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 217 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 990 $ Poids 56 % |
| 9 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 810 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 019 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 751 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 708 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 681 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +78 764 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 048 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 848 578 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.