913 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 167,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 413 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956755221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
64015956755221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 820 560 $ Poids 36 % |
| 2 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 860 340 $ Poids 35 % |
| 3 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 884 069 $ Poids 34 % |
| 4 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +65 195 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 876 626 $ Poids 33 % |
| 5 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 769 293 $ Poids 29 % |
| 6 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 715 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 739 818 $ Poids 28 % |
| 8 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 886 222 $ Poids 28 % |
| 9 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −58 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 863 $ Poids 24 % |
| 10 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 127 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 883 673 $ Poids 21 % |
| 11 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 792 249 $ Poids 17 % |
| 12 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 714 487 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.