917 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 194,4 m² · constr. 2005 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 451 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956755342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
64015956755342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 826 083 $ Poids 41 % |
| 2 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 769 157 $ Poids 40 % |
| 3 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 943 410 $ Poids 37 % |
| 4 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 767 357 $ Poids 36 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 103 $ Poids 35 % |
| 6 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 201 582 $ Poids 31 % |
| 7 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 846 024 $ Poids 29 % |
| 8 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 949 101 $ Poids 27 % |
| 9 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −50 203 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 871 068 $ Poids 26 % |
| 10 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 877 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 948 006 $ Poids 24 % |
| 12 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +85 932 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 926 441 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.