2594 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 139,5 m² · constr. 2004 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956755688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
64015956755688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 717 217 $ Poids 45 % |
| 2 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −11 353 $ | 798 901 $ Poids 42 % |
| 3 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 733 121 $ Poids 41 % |
| 4 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 581 280 $ Poids 37 % |
| 5 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 982 m · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 577 285 $ Poids 36 % |
| 6 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 715 244 $ Poids 36 % |
| 7 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 686 697 $ Poids 34 % |
| 8 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 244 $ Poids 32 % |
| 10 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 655 248 $ Poids 32 % |
| 11 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 676 587 $ Poids 32 % |
| 12 | 2716, croissant des Grives, Mascouche 2025-08-25 · 941 m · Vendu 536 000 $ (4 760 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +64 025 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 641 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.