850 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 132,1 m² · constr. 2005 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956756153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
64015956756153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 557 632 $ Poids 51 % |
| 2 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 853 $ Poids 44 % |
| 4 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 047 $ Poids 44 % |
| 5 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 575 045 $ Poids 40 % |
| 6 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 146 $ Poids 40 % |
| 7 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 726 $ Poids 39 % |
| 8 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 854 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −73 417 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 805 556 $ Poids 38 % |
| 9 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 783 074 $ Poids 37 % |
| 10 | 2716, croissant des Grives, Mascouche 2025-08-25 · 991 m · Vendu 536 000 $ (4 760 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 673 $ Poids 35 % |
| 11 | 2695, croissant des Grives, Mascouche 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (4 466 $/m²) 112,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 470 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 181 $ Poids 35 % |
| 12 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 672 792 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.