840 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 200,4 m² · constr. 2005 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 463 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956756254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
64015956756254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 726 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 991 349 $ Poids 63 % |
| 2 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 749 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 524 $ Poids 60 % |
| 3 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 692 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 389 278 $ Poids 57 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 991 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 908 717 $ Poids 56 % |
| 5 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 743 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −52 490 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 954 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 855 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 282 431 $ Poids 51 % |
| 8 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 964 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 039 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 872 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 810 547 $ Poids 42 % |
| 10 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 778 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 908 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 884 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 896 542 $ Poids 38 % |
| 12 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 882 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +98 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 303 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.