930 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 241,7 m² · constr. 2006 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 512 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956756331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
64015956756331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 568 $ Poids 51 % |
| 2 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 898 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 975 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 849 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 982 941 $ Poids 45 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 957 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +74 467 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 997 408 $ Poids 41 % |
| 5 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 765 $ Poids 27 % |
| 6 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 742 $ Poids 27 % |
| 7 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 876 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −4 524 $ | 508 548 $ Poids 26 % |
| 8 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 261 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 052 486 $ Poids 21 % |
| 9 | 2720, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 161 $/m²) 221,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 758 $ Poids 17 % |
| 10 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +107 763 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 1 054 950 $ Poids 17 % |
| 11 | 2716, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 216 080 $ (1 062 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 593 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 278 874 $ Poids 16 % |
| 12 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +87 633 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 944 167 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.