940-942 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 236,5 m² · constr. 2004 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 540 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956756472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
64015956756472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 303 596 $ Poids 53 % |
| 2 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 862 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 963 704 $ Poids 47 % |
| 3 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 916 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 955 772 $ Poids 46 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 961 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 756 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 972 137 $ Poids 36 % |
| 6 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 102 $ Poids 28 % |
| 7 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 949 008 $ Poids 28 % |
| 8 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 756 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 032 131 $ Poids 23 % |
| 9 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 892 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −9 048 $ | 499 719 $ Poids 23 % |
| 10 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +94 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 603 $ Poids 20 % |
| 11 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +87 687 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 848 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +96 162 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 1 034 719 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.