2585 Place COLETTE · Mascouche
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 196,9 m² · constr. 2005 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956756636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64015956756636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 763 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 208 $ Poids 62 % |
| 2 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 744 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 983 417 $ Poids 61 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 991 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 901 557 $ Poids 55 % |
| 4 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 709 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 386 129 $ Poids 55 % |
| 5 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 696 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 848 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 762 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −59 695 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 947 078 $ Poids 49 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 280 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 867 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 803 383 $ Poids 46 % |
| 9 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 030 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 887 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +108 859 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 987 832 $ Poids 37 % |
| 11 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 886 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +89 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 386 $ Poids 37 % |
| 12 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 797 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 902 439 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.