2575 Place COLETTE · Mascouche
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 195,1 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 490 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956756718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
64015956756718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 784 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 085 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 766 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 974 689 $ Poids 59 % |
| 3 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 614 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 970 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 819 313 $ Poids 58 % |
| 4 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 449 $ Poids 54 % |
| 5 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 674 $ Poids 54 % |
| 6 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 731 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 382 669 $ Poids 53 % |
| 7 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 840 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 880 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +58 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 784 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −63 400 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 938 723 $ Poids 46 % |
| 10 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 277 760 $ Poids 44 % |
| 11 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 674 $ Poids 42 % |
| 12 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 904 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +84 589 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 978 675 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.