2571 Rue CLAUDEL · Mascouche
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 132,2 m² · constr. 2004 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956756804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
64015956756804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 756 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 555 183 $ Poids 53 % |
| 4 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 870 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 691 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 997 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 778 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-25 · 759 m · Vendu 547 000 $ (4 513 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 639 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 564 674 $ Poids 44 % |
| 8 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 560 493 $ Poids 43 % |
| 9 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 701 314 $ Poids 41 % |
| 10 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 654 $ Poids 40 % |
| 11 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 867 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −73 135 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 801 387 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.