2535 Place COLETTE · Mascouche
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 154,1 m² · constr. 2004 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 452 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
64015956757120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 927 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 862 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 879 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 676 364 $ Poids 60 % |
| 3 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 940 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 874 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 927 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 870 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 837 744 $ Poids 48 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 596 471 $ Poids 45 % |
| 7 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 956 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 743 658 $ Poids 44 % |
| 8 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 842 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 773 093 $ Poids 42 % |
| 9 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 807 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −74 800 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 976 428 $ Poids 38 % |
| 10 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 965 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 879 $ Poids 38 % |
| 11 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 951 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 862 424 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.