2561 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
64015956757199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 325 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 607 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 644 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 562 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 687 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 552 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 589 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 510 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 433 $ Poids 63 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 827 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 369 $ Poids 55 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 244 $ Poids 48 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 821 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 105 758 $ Poids 45 % |
| 11 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 291 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 467 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 2661, rue Claudel, Mascouche 2025-01-10 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 925 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 666 285 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.