2555 Place COLETTE · Mascouche
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 179,3 m² · constr. 2004 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
64015956757511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 607 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 767 494 $ Poids 65 % |
| 2 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 818 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 043 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 597 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +69 411 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 857 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 919 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 784 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 362 $ Poids 55 % |
| 6 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 941 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 933 875 $ Poids 53 % |
| 7 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 941 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 938 418 $ Poids 51 % |
| 8 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 752 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 808 595 $ Poids 50 % |
| 9 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 963 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 798 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −58 692 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 938 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 763 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 368 457 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.