2569 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
64015956757639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 616 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 579 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 644 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 570 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 481 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 607 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 796 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 284 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 627 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 554 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 744 $ Poids 52 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 418 $ Poids 50 % |
| 11 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 446 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 2661, rue Claudel, Mascouche 2025-01-10 · 422 m · Vendu 615 000 $ (5 925 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 684 652 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.