2565 Place COLETTE · Mascouche
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 194,7 m² · constr. 2005 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
64015956757750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 581 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 802 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 805 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 352 $ Poids 61 % |
| 3 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 788 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 978 432 $ Poids 58 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 629 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 748 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 822 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 761 188 $ Poids 54 % |
| 6 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 753 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 384 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 897 056 $ Poids 52 % |
| 8 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 737 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 843 802 $ Poids 52 % |
| 9 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 897 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 798 880 $ Poids 47 % |
| 10 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 806 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −64 223 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 942 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 278 874 $ Poids 42 % |
| 12 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 025 309 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.