2573 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
64015956757799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 245 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 417 394 $ Poids 57 % |
| 2 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 559 465 $ Poids 46 % |
| 3 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 496 771 $ Poids 34 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 529 388 $ Poids 34 % |
| 5 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 539 736 $ Poids 32 % |
| 6 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 477 485 $ Poids 32 % |
| 7 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 518 873 $ Poids 32 % |
| 8 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 225 319 $ Poids 30 % |
| 9 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 214 $ Poids 26 % |
| 10 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 547 941 $ Poids 25 % |
| 11 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 567 760 $ Poids 24 % |
| 12 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 547 375 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.