2577 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
64015956757968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 587 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 560 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 587 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 453 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 765 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 556 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 994 $ Poids 51 % |
| 8 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 230 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 465 629 $ Poids 47 % |
| 9 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 631 $ Poids 45 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 144 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 2661, rue Claudel, Mascouche 2025-01-10 · 388 m · Vendu 615 000 $ (5 925 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 663 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 853 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.