2565 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956758410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
64015956758410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 314 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 498 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 633 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 588 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 666 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 580 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 617 158 $ Poids 77 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 814 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 305 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 638 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 682 $ Poids 52 % |
| 10 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 454 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 244 $ Poids 50 % |
| 12 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.