2755 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 193,3 m² · constr. 2010 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 489 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956760203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
64015956760203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 891 761 $ Poids 11 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 401 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 844 999 $ Poids 11 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 464 798 $ Poids 11 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −55 611 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 971 927 $ Poids 10 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 880 $ Poids 9 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 914 831 $ Poids 8 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 805 494 $ Poids 7 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 749 969 $ Poids 7 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 605 $ Poids 7 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −72 262 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 936 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 881 648 $ Poids 4 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 880 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.