2775 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 125,6 m² · constr. 2008 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956760976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
64015956760976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 673 739 $ Poids 32 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 713 748 $ Poids 16 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 732 921 $ Poids 15 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 561 002 $ Poids 14 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 740 251 $ Poids 13 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 340 474 $ Poids 13 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 674 359 $ Poids 12 % |
| 8 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 546 510 $ Poids 11 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 621 169 $ Poids 11 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 628 504 $ Poids 11 % |
| 11 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 660 484 $ Poids 9 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 744 517 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.