2771 Place SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 185,6 m² · constr. 2008 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 435 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956762056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
64015956762056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 982 198 $ Poids 15 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −80 416 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 080 745 $ Poids 14 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +79 615 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 893 087 $ Poids 8 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +79 615 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 893 087 $ Poids 8 % |
| 5 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 979 270 $ Poids 7 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 867 099 $ Poids 7 % |
| 7 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 862 930 $ Poids 7 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 793 823 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 890 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 580 $ Poids 6 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 958 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 820 443 $ Poids 5 % |
| 12 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −73 911 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 943 327 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.