2775 Place SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 172,2 m² · constr. 2007 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 510 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956762109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
64015956762109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 662 582 $ Poids 18 % |
| 2 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 947 354 $ Poids 12 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 858 980 $ Poids 11 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 858 980 $ Poids 11 % |
| 5 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 703 968 $ Poids 6 % |
| 6 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 888 118 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 857 124 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −67 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 944 977 $ Poids 5 % |
| 9 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 833 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 654 488 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 827 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 421, rue de Margaux, Mascouche 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 145 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 795 996 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.