2652 Place PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 145 m² · constr. 1999 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956763314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
64015956763314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 232 968 $ Poids 26 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 675 597 $ Poids 23 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 577 426 $ Poids 20 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 620 022 $ Poids 17 % |
| 5 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 593 919 $ Poids 16 % |
| 6 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 193 $ Poids 14 % |
| 7 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 571 786 $ Poids 13 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 152 $ Poids 13 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 152 $ Poids 13 % |
| 10 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 643 069 $ Poids 13 % |
| 11 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −60 297 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 798 010 $ Poids 11 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 794 906 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.