2644 Place PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 182,4 m² · constr. 1999 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 472 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956763479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
64015956763479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 876 861 $ Poids 18 % |
| 2 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 726 801 $ Poids 15 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 080 $ Poids 14 % |
| 4 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 935 985 $ Poids 12 % |
| 5 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −88 771 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 021 540 $ Poids 10 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 716 $ Poids 8 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 716 $ Poids 7 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 723 $ Poids 7 % |
| 9 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 931 655 $ Poids 6 % |
| 10 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 822 848 $ Poids 5 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 699 036 $ Poids 5 % |
| 12 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −81 516 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 889 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.