2656 Place PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 148,3 m² · constr. 2002 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956763533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
64015956763533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 239 111 $ Poids 24 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 693 879 $ Poids 21 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 830 $ Poids 17 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 713 115 $ Poids 13 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 787 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 787 052 $ Poids 13 % |
| 7 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −53 340 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 815 948 $ Poids 13 % |
| 8 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 657 970 $ Poids 12 % |
| 9 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 813 267 $ Poids 8 % |
| 10 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 360 475 $ Poids 7 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 661 884 $ Poids 6 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +78 248 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 778 217 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.