2640 Place PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 113,6 m² · constr. 2001 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 434 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956763649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
64015956763649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
482 400 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 511 099 $ Poids 31 % |
| 2 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 551 104 $ Poids 27 % |
| 3 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 484 981 $ Poids 27 % |
| 4 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 600 911 $ Poids 23 % |
| 5 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 528 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 115 $ Poids 22 % |
| 7 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 510 539 $ Poids 22 % |
| 8 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 563 322 $ Poids 19 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 503 406 $ Poids 18 % |
| 10 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 620 882 $ Poids 18 % |
| 11 | 2618, rue Des Faucons, Mascouche 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 82 358 $ (750 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 403 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 95 891 $ Poids 16 % |
| 12 | 490, Place des Pluviers, Mascouche 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 650 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 489 763 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.