2626 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 162,5 m² · constr. 2004 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956764297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015956764297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 731 271 $ Poids 19 % |
| 2 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 742 164 $ Poids 18 % |
| 3 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 699 512 $ Poids 17 % |
| 4 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 68 566 $ Poids 16 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 769 266 $ Poids 16 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 637 691 $ Poids 15 % |
| 7 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 849 546 $ Poids 15 % |
| 8 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 253 222 $ Poids 14 % |
| 9 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +75 188 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 813 063 $ Poids 14 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 826 439 $ Poids 10 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 826 439 $ Poids 10 % |
| 12 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −62 404 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 912 287 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.