2627 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 165,2 m² · constr. 2004 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 389 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956764728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
64015956764728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 635 $ Poids 29 % |
| 2 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −53 763 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 707 413 $ Poids 26 % |
| 3 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −62 918 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 875 639 $ Poids 23 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 736 716 $ Poids 19 % |
| 5 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 748 557 $ Poids 17 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −64 729 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 783 930 $ Poids 16 % |
| 7 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 855 238 $ Poids 16 % |
| 8 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 705 724 $ Poids 16 % |
| 9 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 642 323 $ Poids 15 % |
| 10 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 775 590 $ Poids 15 % |
| 11 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 69 117 $ Poids 15 % |
| 12 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 255 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.