2631 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 112,7 m² · constr. 2003 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956764807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
64015956764807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 649 940 $ Poids 27 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 514 453 $ Poids 27 % |
| 3 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 635 657 $ Poids 27 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 554 539 $ Poids 24 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 487 879 $ Poids 24 % |
| 6 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 871 $ Poids 21 % |
| 7 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 453 $ Poids 20 % |
| 8 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 605 085 $ Poids 20 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 263 561 $ Poids 20 % |
| 10 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 592 $ Poids 19 % |
| 11 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 589 919 $ Poids 19 % |
| 12 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 566 444 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.