2635 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 134,8 m² · constr. 2004 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 336 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956764875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
64015956764875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
506 450 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 698 595 $ Poids 32 % |
| 2 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 745 443 $ Poids 26 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 704 391 $ Poids 24 % |
| 4 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 665 475 $ Poids 24 % |
| 5 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 676 579 $ Poids 23 % |
| 6 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 230 101 $ Poids 23 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 567 648 $ Poids 23 % |
| 8 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 533 847 $ Poids 20 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 609 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 675 409 $ Poids 19 % |
| 11 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 916 $ Poids 18 % |
| 12 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 432 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.