2601 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956765257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64015956765257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 790 229 $ Poids 40 % |
| 2 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 725 962 $ Poids 40 % |
| 3 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 581 253 $ Poids 39 % |
| 4 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 972 $ Poids 38 % |
| 5 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 058 $ Poids 31 % |
| 6 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 650 509 $ Poids 31 % |
| 7 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 669 645 $ Poids 30 % |
| 8 | 542, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 209 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 011 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 571 512 $ Poids 29 % |
| 9 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 649 089 $ Poids 29 % |
| 10 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 702 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 2815, croissant des Grives, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 012 $ Poids 27 % |
| 12 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +68 027 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 638 579 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.