932 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 270,1 m² · constr. 2005 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 534 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956765508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
64015956765508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 269 567 $ Poids 21 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +97 672 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 1 018 943 $ Poids 18 % |
| 3 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −73 147 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 116 497 $ Poids 14 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 124 200 $ Poids 13 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 209 164 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 404 864 $ Poids 9 % |
| 7 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 952 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 161 908 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 111 351 $ Poids 9 % |
| 10 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 191 979 $ Poids 8 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +140 206 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 284 416 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 273 555 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.