2595 Rue CLAUDEL · Mascouche
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 133,9 m² · constr. 2005 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 409 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956766737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
64015956766737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 555 547 $ Poids 67 % |
| 2 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 001 $ Poids 66 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 561 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 974 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 046 $ Poids 50 % |
| 5 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 708 067 $ Poids 43 % |
| 6 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-25 · 771 m · Vendu 547 000 $ (4 513 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 645 679 $ Poids 42 % |
| 7 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 141 $ Poids 41 % |
| 8 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 899 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 810 619 $ Poids 41 % |
| 9 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 994 $ Poids 40 % |
| 10 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 579 184 $ Poids 37 % |
| 11 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 676 880 $ Poids 37 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 723 976 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.