2572 Rue DAUDET · Mascouche
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956768119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
64015956768119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 289 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 620 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 546 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 668 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 556 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 347 $ Poids 69 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 718 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 589 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 533 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 152 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 386 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 584 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 535 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 747 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 104 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 836 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 553 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 315 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 462 582 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.