2580 Rue LAFONTAINE · Mascouche
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956769664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64015956769664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 239 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 668 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 294 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 369 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 588 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 533 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 677 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 694 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 544 420 $ Poids 71 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 348 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 330 $ Poids 70 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 481 $ Poids 68 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 594 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 409 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 565 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.