2582 Rue LAFONTAINE · Mascouche
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956769944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
64015956769944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 333 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 564 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 562 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 551 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 653 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 604 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 679 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 572 106 $ Poids 80 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 685 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 622 286 $ Poids 76 % |
| 7 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 394 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 524 $ Poids 76 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 236 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 627 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 832 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 309 $ Poids 72 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 218 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 701 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 548 481 $ Poids 61 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 276 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 621 807 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.