2787 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 539 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956770524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
64015956770524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 845 589 $ Poids 12 % |
| 2 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 007 844 $ Poids 10 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 973 191 $ Poids 9 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 895 348 $ Poids 9 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 466 683 $ Poids 9 % |
| 6 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 887 633 $ Poids 8 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 805 912 $ Poids 8 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 821 491 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 919 556 $ Poids 7 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 754 766 $ Poids 5 % |
| 11 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 191 020 $ Poids 4 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 301 024 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.