2841 Place JULES-VERNE · Mascouche
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 217,9 m² · constr. 2000 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 457 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956771865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64015956771865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 119 877 $ Poids 23 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 833 201 $ Poids 16 % |
| 3 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 143 036 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 1 021 161 $ Poids 12 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 849 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 978 890 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 015 083 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 666 751 $ Poids 8 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 809 075 $ Poids 7 % |
| 10 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 894 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 904 171 $ Poids 6 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie −79 839 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 080 552 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.